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并在大成以外的几个二手房内进行咨询和登记
日期: 2019-05-30 12:42:35  信息来源:



案件事件

据杨先生介绍,他想购买二手房,并在大成以外的几个二手房内进行咨询和登记。

不久前,一家中介店打电话给他,说西面外的People's广场附近有一套80多平方米的二手房,让他去看看。

随后,杨先生和他的妻子带领工作人员下到房间。

因为房间刚刚完工,垃圾没有被清理干净,卧室和厨房都很小。

他们没有看到它。


两天后,第二个中介销售人员也通知他去了家里。

除了他的丈夫和妻子,这次,他还带了一位长老担任顾问。

碰巧是第二个工作人员带他们去看房子。

不同的是房子已经清理干净,房东在现场。

他们和老人一起决定买房子。


很快,他和房东敲定了价格,并与第二中介店员工和房东签订了购房协议,并向房东支付了押金。

买房子是家里的一件大事。

当我们仍然沉浸在欢乐中时,麻烦来了......杨先生说,几天后,第一个经纪人给他发了一个微信,并要求他支付代理费。

原因是他们是第一个让他看到房子的人,并声称这也是中介行业的隐藏规则。


我可以为房屋购买支付中介费!对此,杨先生想咨询,收取第一家二手房代理机构的代理费是不合理的吗?昨天上午,记者联系了大成职业律师郑传福,郑先生表示,根据China's合同法的有关规定,依法成立的合同有法律规定。

为各方绑定力量。

当事人应当依照合同履行义务,不得擅自变更或者终止合同。

如果其中一方未履行合同义务或履行合同义务且不履行合同,则应对违约负责,如继续履行,采取补救措施或赔偿损失。


在杨先生买下房子的同时,他与两家中间商店建立了中介合同关系。

中介合同是指中介人向委托人报告合同或为合同提供媒体服务的合同,委托人支付报酬。

中介人促进合同成立的,委托人应当按照合同约定支付报酬。

因此,如果第一中间市场按照合同履行自己的合同义务,并促进合同的确立,杨先生有义务支付中介费;如果第一中介市场不方便合同的设立,第一中介店可能不会要求杨先生支付代理费。


(Reporter罗丁山)

同一套二手房,第一家中介店带我去看看没看,第二家中介店带我去看但是,我做了不要指望第一个中介后市场通知我,但是发了一个微信,要我支付代理费,并说这是'hidden rules'的中介行业,不知这是否合理?昨天,大成向阳先生向报纸“丁山帮助”求助。


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